Я Юрист - портал о юриспруденции

По своей правовой природе земельные сервитуты очень подобны ограничений прав на землю. В отличие от сервитута, ограничения прав на землю заключается в установлении запретов или требований о воздержании от совершения определенных действий. Преимущественно ограничения прав на землю прямо предусмотрены в нормативно-правовых актах и ​​имеют чисто административный характер. Сервитут же части устанавливается по договоренности сторон и может иметь возмездный характер. Относительно сервитута в законодательстве содержится термин "обременения" земельного участка.

Земельные сервитуты могут быть платными и бесплатными. Согласно ст.101 Земельного кодекса Украины, собственник, землепользователь земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, имеет право требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, если иное не предусмотрено законом.Плата за сервитут является своеобразной компенсацией собственнику земельного участка, относительно которого установлен сервитут, за те ограничения и неудобства, вызванные его установкой.

По сравнению с другими вещественными правами на земельные участки земельным сервитутом свойственны определенные особенности, к которым относим:

1 . Установление права земельного сервитута на конкретный земельный участок всегда предполагает наличие соседней используемой земельного участка, интересы использование которой требуют ограниченного использования чужой соседнего земельного участка. Например, невозможность прокладки коммуникаций до собственного земельного участка иначе как через соседний земельный участок. Интересы собственника земельного участка не могут быть удовлетворены иначе как через ограничение использования иного земельного участка.

Кардинальные преобразования отношений собственности на землю создали условия для применения земельных сервитутов на практике. Особенно это касается земельного устройства в сфере сельскохозяйственного землепользования, который сложился в результате осуществления приватизации и дележки земель; при проведении различных коммуникаций и т.д.

Статья посвящена характеристике права земельного сервитута по законодательству Украины.Земельный сервитут рассматривается как одна из форм ограниченного использования чужих земельных участков.

Попробуем подтвердить приведенные положения с помощью примеров.Пункт 2 статьи 9-1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" предусматривает, что свобода исповедовать религию или убеждения подлежит лишь тем ограничениям, которые необходимы в демократическом обществе в интересах общественной безопасности, для охраны общественного порядка, здоров "я и нравственности или для защиты прав и свобод других лиц. Закрепленные в этой норме оценочные понятия находят отражение в ст.35 Конституции Украины, конкретизируются в ст.16 Закона Украины "О свободе совести и религиозных организациях" в таком положении: "В судебном порядке деятельность религиозной организации прекращается только в случаях: сочетание обрядовой или проповеднической деятельности религиозной организации с посягательством на жизнь, здоровье "я, свободу и достоинство личности; систематического нарушения религиозной организацией установленного законодательством порядка проведения публичных религиозных мероприятий; побуждение граждан к невыполнению своих конституционных обязанностей или действий, которые сопровождаются грубым нарушением общественного порядка или посягательством на права и имущество государственных, общественных или религиозных организаций ".